Si tienes CLÃUSULA SUELO en tu HIPOTECA, te podemos ayudar
Si tienes CLÁUSULA SUELO en tu HIPOTECA, te podemos ayudar
La cláusula suelo en un préstamo hipotecario establece cual será el tipo mínimo de interés que se liquidará en las correspondientes cuotas de su préstamo. Hay muchos clientes de bancos y cajas de ahorro que firmaron su hipoteca sin saber qué es una clausula suelo y eso ha provocado en determinadas operaciones que esa cláusula sea abusiva. Los clientes afectados firmaron sus respectivos préstamos hipotecarios sin ser informados de la existencia de esta cláusula, ni de las consecuencias económicas que la aplicación de la misma iba a conllevar respecto al importe de las cuotas del préstamo. Aunque cada entidad denomina a la cláusula suelo de una manera diferente, para saber si su préstamos contiene cláusula suelo, debe revisar la escritura del préstamo hipotecario y comprobar si en la misma aparecen expresiones tales como:“límite mínimo del tipo de interés del (…)%”, “límites a la variedad del tipo de interés”, “tipo de interés remunerado aplicable”, “tipo aplicable de interés ordinario”, “tipo de interés nominal”, “en ningún caso el tipo nominal anual podrá ser inferior al (…)%”…
En su reciente informe, la Comisión Europea propone al Tribunal de Justicia Europeo que se aplique con efecto ex tunc el contenido del artículo 6.1 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, el cual establece la “no vinculación” al consumidor de cláusulas abusivas en los contratos celebrados.
En definitiva, solicita que se reintegre todo el dinero cobrado por la aplicación de clausulas abusivas, las conocidas como Clausulas Suelo
Tras esta sentencia, algunas entidades han optado por suprimir la cláusula suelo en las hipotecas de sus clientes, aunque otras se están resistiendo a quitarlas obligando a sus clientes a iniciar acciones judiciales para conseguir la eliminación de la citada cláusula, así como la devolución de las cantidades indebidamente cobradas.
La estimación de la demanda supondrá para el cliente la eliminación de la cláusula suelo del préstamo hipotecario, pudiendo así beneficiarse de la bajada del tipo de interés, así como la devolución de las cantidades cobradas de más.